UA

Інвестуйте в нерухомість на Балі та отримуйте від 18% пасивного доходу на рік

  • 4-6 років

    Середня окупність

  • 10-33%

    Прибутковість у $

  • >16%

    ROI

  • 0%

    Розстрочка

Проекти

Нерухомість на Балі — ліквідний актив, що постійно зростає в ціні

NEXA TOWNHOUSE UMALAS

  • 240 000$

    вартість вілли

  • 127 м²

    житлова площа

  • 6 750$

    щомісячний пасивний дохід

  • 3

    кімнати

  • ROI: 19%

    окупність 3 роки

  • 2 из 12

    доступно

  • 280 000$

    вартість вілли/p>

  • 184 м²

    житлова площа

  • 8 400$

    щомісячний пасивний дохід

  • 3

    кімнати

  • ROI: 24%

    окупність 3 роки

  • 2 из 12

    доступно

Більше фото

NEXA RIVERSIDE VILLA

  • 649 000$

    вартість вілли

  • 486 м²

    житлова площа

  • 12 000$

    щомісячний пасивний дохід

  • 4

    кімнати

  • ROI: 16%

    окупаемость 4 года

  • 2 из 4

    доступно

  • 499 000$

    вартість вілли

  • 315 м²

    житлова площа

  • 10 800$

    щомісячний пасивний дохід

  • 4

    кімнати

  • ROI: 18%

    окупаемость 4 года

  • 2 из 4

    доступно

Більше фото

Фінансова модель

Розрахунок повернення інвестицій

Прибутковість із подобової оренди

Пасивний дохід на рік 22,6% $63 300
Пасивний дохід за 25 років 635,9% $1 780 500
ROI з продажу об'єкта через 5 років 177,6% $777 300
ROI з продажу об'єкта через 10 років 304,4% $1 132 400

Прибутковість із помісячної оренди

Пасивний дохід на рік 15,1% $37 200
Пасивний дохід за 25 років 364,3% $1 020 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 139,7% $625 200
ROI з продажу об'єкта через 10 років 182,5% $828 200

Прибутковість із подобової оренди

Пасивний дохід на рік 19,3% $46 290
Пасивний дохід за 25 років 541,1% $1 298 550
ROI з продажу об'єкта через 5 років 163,9% $633 310
ROI з продажу об'єкта через 10 років 271,7% $892 020

Прибутковість із помісячної оренди

Пасивний дохід на рік 13% $27 600
Пасивний дохід за 25 років 312,5% $750 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 133,9% $523 600
ROI з продажу об'єкта через 10 років 166,9% $672 600

Прибутковість із подобової оренди

Пасивний дохід на рік 15,7% $102 000
Пасивний дохід за 50 років 890,1% $5 777 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 153,2% $1 643 560
ROI з продажу об'єкта через 10 років 241,7% $2 217 760

Прибутковість із помісячної оренди

Пасивний дохід на рік 12,8% $73 200
Пасивний дохід за 50 років 624,8% $4 055 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 143,6% $1 471 360
ROI з продажу об'єкта через 10 років 175,3% $1 873 360

Прибутковість із подобової оренди

Пасивний дохід на рік 16,1% $80 400
Пасивний дохід за 50 років 912,4% $4 553 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 155,5% $1 275 160
ROI з продажу об'єкта через 10 років 246,1% $1 726 960

Прибутковість із помісячної оренди

Пасивний дохід на рік 13,4% $58 800
Пасивний дохід за 50 років 650,3% $3 245 000
ROI з продажу об'єкта через 5 років 146,6% $1 144 360
ROI з продажу об'єкта через 10 років 180,3% $1 465 360

Запросити індивідуальний розрахунок інвестицій.

Інвестиційні перспективи

  • Forbes включає Балі до п'ятірки найбільш інвестиційно привабливих місць на планеті.
  • Середня заповнюваність преміальних об'єктів нерухомості на Балі складає 90%.
  • Туристичний сезон 365 днів на рік.
  • Швидка окупність вкладень за 5-7 років завдяки високій заповнюваності острова.
  • Постійне зростання цін на нерухомість у зв'язку із забудовою туристичної зони.
  • Зростання вартості оренди зростає на 10—15% щороку.

Проекти NEXA розробляються командою першокласних візіонерів, архітекторів та будівельників з високими стандартами якості.

Компанія NEXA створена для людей, які інвестують у якість свого життя. Ми створюємо унікальний спосіб життя для людей з усього світу. Наша мета – сформувати виняткову спільноту.

Ми гарантуємо максимальну фінансову вигоду та ефективність інвестицій, поки ви насолоджуєтеся партнерством із NEXA.

  • 4 120 м²

    У процесі будівництва

  • 3 860 м²

    У планах будівництва

  • 13 628 м²

    Земля у власності

  • 5 812 м2

    Земля в оренді

FAQ

ПЧому інвестувати в нерухомість на Балі вигідно?

Бали — это не только самое желанное туристическое направление по версиям Airbnb и TripAdvisor, но и лучшее место в мире для инвестиций, где недвижимость постоянно растет в цене.

— 300% рост стоимости земли за последние 5 лет.

— Недвижимость на Бали приносит доход в 2-2.5 раза выше, чем по миру.
Средняя доходность на Бали стартует от 15-20%, тогда как в Таиланде — 8%, Дубай — 6%, Испания — 5%.

— Защита накопленного капитала от инфляции: ее уровень снижается последних 5 лет.

— Экономика Индонезии занимает 7 место в мире по уровню ВВП на душу населения.

Що отримує інвестор?

— Полностью укомплектованная премиальная вилла в самой перспективной по развитию локации на Бали.

— Заверенные нотариально договоры.

— Вилла площадью [от выбора объекта] метров, с наполнением как в 5-звездочных отелях.

— Пассивный доход в долларах от посуточной аренды 10—33% годовых.

— Полное сопровождение в процессе сделки.

— Эксклюзивный договор с управляющей компанией.

Як ви обираєте перспективні локації на Балі?

Наша команда находится в постоянном поиске эффективных и выгодных проектов и уделяет особое внимание выбору локации. Мы анализируем сотни вариантов и все перспективы, которые обеспечат максимальную прибыль нашим инвесторам.

Як оформляється нерухомість на Балі?

Согласно действующему законодательству, в Индонезии иностранный гражданин имеет возможность владеть землей, оформленной в формате арендного участка, сроком на 25—50 лет, с гарантированным продлением.

При сотрудничестве с NEXA вы подписываете:

— Инвестиционный договор на оказание услуг строительства объекта;

— Договор аренды земли с гарантированным продлением;

— Эксклюзивный договор на управление виллой.

Все документы могут быть оформлены с вашим личным присутствием или в удаленном формате.

Які податки мені потрібно сплачувати на Балі?

При заработке на краткосрочной аренде недвижимости необходимо уплачивать 10% от выручки за сдачу объекта и небольшой налог на землю раз в год. При продаже виллы нужно оплатить налог 10% от стоимости виллы, что является обязательством продавца.

Як відбувається виплата пасивного доходу?

Управляющая компания выплачивает доход в удобном формате для инвестора — можете выбрать наличные, банковский перевод, выплаты на криптокошелек, а также любую валюту.

Як працює керуюча компанія?

Управляющая компания обеспечивает премиальное обслуживание наших клиентов. Услуги управляющей компании составляют 25% от прибыли.

Инвесторы получают отчеты в электронном формате. В документе фиксируются выручка по вилле и все расходы на ее менеджмент. Информация детализируется по гостям и количеству ночей их проживания, зарплатам, налогам и коммунальным платежам.

Чи є ліміт на особисте користування віллою?

В договоре на управление нет лимита на личное использование, вы можете жить в вилле сколько желаете. При этом оплата идет только за коммунальные платежи и обслуживание.